 塗 替 え 工 事 前 |
埼玉県 滑川町 築１０年の住宅です。 塗替え時期を経過して塗装の保護効果が低下している状態です。 外壁はモルタル造で｢リシン吹き｣が施されています。 砂状の材料を吹き付けて、ザラザラした質感を出す処理です。 塗装前にリシン吹きを"ケレン"で落とします。 外壁の一部"化粧板部分にサイディング"が使用されています。 劣化により"浮いている状態"なので、 締め付けを行って継ぎ目のシーリングも再処理します。 外壁６回厚塗り塗装を行います。 |
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 塗 替 え 工 事 後 |
屋根へは｢遮 熱 塗 装｣を施します。 太陽光の"近赤外線"を効率良く反射して室温上昇を抑制します。 塗装前に屋根頭頂部の"棟包み"の補修を行います。 屋根遮熱塗装３回塗りを行います。 外部修理で｢破 風 板｣が劣化しているので、 ケイカル板を取り付けて補修を行います。 その他、軒天、霧除け、雨樋等へも塗装を行います。 |
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［外 壁 塗 装］ ６ 回 塗 り |
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 リ シ ン 吹 き の 外 壁 |
 リシン吹きのケレン作業 |
 下 塗 り：ウルトラシーラーⅢ |
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モルタルに"リシン吹き"が 施されてされています。 合成樹脂やセメント系の砂状の材料 を吹き付ける仕上げ処理です。 ザラザラした質感に仕上がります。 |
今回はローラーで塗装を行うので、 リシンを落とします。 スクレーバーで"ケレン"を行って、 リシンを落としていきます。 塗装後の仕上がりを左右するため、 丁寧に落としていきます。 |
塗装前には高圧洗浄で外壁の 汚れを洗い流しています。 下塗りで｢ウルトラシーラーⅢ｣ を１回塗ります。 下地へ上塗り塗料の定着を良くする "繋ぎ効果"のある下地材です。 |
 クラックへのシーリング処理 |
 中 塗 り：微弾性フィラー |
 上 塗 り：DANシリコンセラ |
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下塗り後には外壁のクラック(亀裂) に対して補修を行います。 クラック部分にシーリング材を 注入して塞ぎます。 弾力のある材料なので、クラックに 追随して防水効果を保ちます。 |
中塗りで｢微弾性フィラー｣ を１回塗ります。 外壁の"凹凸を整える効果"と "繋ぎ効果"を併せ持つ下地材です。 この時に専用(砂骨)ローラーで、 "パターン付け"を行っています。 |
上塗りで｢ＤＡＮシリコンセラ｣ を１回塗ります。 耐久性のあるシリコン系塗料で、 汚れ付着を抑制する効果もあります。 やはりパターン付けを行います。 パターンとは｢模様付け｣の事で、 模様のある仕上がりになります。 |
 フラット仕上げ：ＤＡＮシリコンセラ |
 塗 り 分 け 箇 所 の 塗 装 |
 使 用 し た 塗 料 の 一 部 |
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仕上げに｢フラット仕上げ｣ を３回塗りで行います。 フラットとは｢艶消し｣の事で、 艶を抑えた仕上がりにします。 落ち着いた仕上がりになります。 艶消し仕様の｢ＤＡＮシリコンセラ｣ を使用しています。 |
１階と２階で塗り分けをしています。 塗り分けを行う事により、 アクセントなる仕上がりになります。 塗り分けでも｢ＤＡＮシリコンセラ｣ を使用しいます。 |
塗装に使用した塗料の一部です。 外壁塗装では計２７缶(一斗缶) を使用して塗装しました。 厚塗りとなり耐久性も増しています。 計６回塗りでの外壁塗装でした。 |
| ［外 部 修 理］ 外壁化粧板部分の補修(サイディング使用) |
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 劣化で浮いている化粧板 |
外壁の化粧板部分には｢サイディング｣が使用されています。 塗装の保護効果が低下して劣化を起こしている状態です。 使用されている｢窯業系サイディング｣自体は水分を吸収し易い材料です。 外壁全体に使用されている場合でも、 劣化して水分を吸収する事で下地より"浮いた状態"になります。 水分吸収でサイディングが"膨 張"して歪むため起こります。 化粧板も膨張により歪みが生じて、下地から浮いた状態になっています。 |
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 化 粧 板 の 締 め 付 け |
 マスキングとシーリング |
 シ ー リ ン グ 処 理 完 了 |
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浮いている化粧板を、 下地へ締め付けていきます。 スクリューボルトを使用して 浮いている箇所を締め付けます。 |
サイディング同士には継ぎ目があり、 隙間が開いています。 シーリング材にて隙間を塞ぎます。 シーリング前には余計な箇所に付着 しない様にマスキングをします。 |
マスキング後にシーリング材を 注入して隙間を塞ぎます。 シーリング乾燥後にマスキングを 取り外します。 これで化粧板部分の補修は完了です。 |
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［屋根遮熱塗装］ ３ 回 塗 り |
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 屋 根 塗 装 前 |
 棟包み(棟板金)の締め付け |
 棟包みへの錆止め塗装 |
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屋根には｢遮熱塗装｣を施します。 塗装前に補修を行います。 高圧洗浄を行って汚れを洗い流し、 劣化状態を確認します。 |
屋根材同士が交差する屋根頭頂部の、 "棟"を保護する"棟包み"です。 金属製の保護カバーです。 劣化により固定している"釘"が、 緩みや破損しています。 |
緩みは打ち付けて、 破損箇所は新しい釘で再固定します。 固定後に｢錆止め塗装｣をします。 ｢ハイポンファインプライマーⅡ｣ で錆止め塗装しています。 |
 釘部へのシーリング処理 |
 下塗り：ミラクシーラーEPO |
 上 塗 り：シャネツロック |
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固定した釘部と屋根材劣化箇所へ、 ｢シーリング処理｣を行います。 釘の隙間や屋根材亀裂からの雨水浸入 による"雨漏り防止"のためです。 これで屋根の補修は完了です。 |
下塗りで｢ミラクシーラーＥＰＯ｣ を１回塗ります。 下地との上塗り塗料との "繋ぎ効果"のある下地材です。 |
上塗りで｢シャネツロック｣ を２回塗ります。 太陽光を反射し遮熱効果を発揮する シリコンウレタン系塗料です。 計３回塗りでの屋根塗装でした。 |
 ｢縁 切 り｣の実施 |
塗装後に｢縁 切 り｣を実施します。 今回の様な"コロニアル型"の薄型平瓦敷き"スレート屋根"の場合には、 必ず実施する工程です。 塗装時に塗料が屋根材同士の隙間を塞ぎます。 塞いだ塗料が屋根に溜まった雨水を屋根内部へ吸い上げます。 これは｢毛細管現象｣により起こります。 雨水浸入により｢雨漏りを起こす原因｣に繋がります。 皮スキで塗料を剥がして隙間を開けます。 |
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 屋 根 塗 装 完 了 |
今回は｢遮熱塗装｣を施しました。 遮熱塗装は太陽光の熱源となる"近赤外線"を効率良く反射して、 室温上昇を抑制し夏場の冷房使用を抑える効果が期待できます。 屋根表面温度を約１０℃、室内温度を約２℃前後抑える効果があります。 電力量を抑えられて経済的であり、地球にも優しい塗装です。 |
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［外 部 修 理］ 破風板修理 |
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 劣 化 破 風 板 の 状 態 |
 ケ イ カ ル 板 取 り 付 け |
 シ ー リ ン グ 処 理 |
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破風板部分が劣化しています。 破風板表面が塗膜剥離を起こし、 破風板自体が傷んでいる状態です。 補修を行って塗装を施します。 |
劣化した破風板に"ケイカル板" を取り付けます。 ケイカル板はベニヤ板に比べて、 耐久耐水性に優れ耐火性もあります。 下地に釘で打付けて固定します。 |
固定した釘部と接合部分に、 シーリング処理を行います。 隙間から雨水浸入により内部から 腐食による劣化を防ぐためです。 ｢ファインウレタンU100｣を 使用して塗装を施します。 |
| ［そ の 他 部 分 の 塗 装］ | ||
 ベランダ防水塗装：フローン＃１２ |
 破風板塗装：ファインウレタンU100 |
 霧除け塗装：ファインウレタンU100 |
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ベランダ床へは｢防水塗装｣を施します。 ｢フローン＃１２｣を１回塗ります。 ウレタン塗膜防水が施されます。 |
その他部分も塗装を行っています。 こちらは別箇所の破風板です。 その上部の雨樋も塗装します。 ｢ファインウレタンU100｣を使用して 塗装しています。 |
霧除けの塗装です。 鉄部なので下塗りには｢錆止め｣で ｢ハイポンファインプライマーⅡ｣ を塗装します。 上塗りは｢ファインウレタンU100｣ で塗装しています。 今回の塗替え工事は以上です。 |
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| 工事費総額 ８２０，０００円 |
